Vente appartement 134 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Appartement 3 chambres – Idéal colocation ou résidence principale – Centre-ville de Cholet
Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 79,73 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Un bien aux nombreux atouts :
- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.
- Salon-séjour lumineux : Profitez d'un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre.
- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.
- Salle de bain + WC séparés : pour plus de confort au quotidien.
- Exposition plein sud : Une belle luminosité naturelle toute la journée !
Investissement locatif attractif : Sa configuration est idéale pour une mise en colocation, garantissant une rentabilité optimisée.
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.885202

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Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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