Vente appartement 360 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alfortville (94140)

iad France - Anne-Solène Hervé vous propose: Découvrez ce superbe appartement en duplex situé à Alfortville, offrant un bel espace de vie grâce à son entrée avec placard, ses 3 chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau avec WC, et son WC séparé. Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte, un beau séjour de 24m2 environ et son balcon, idéales pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Construit en 2016, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence encore sous décennale, sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR est un véritable atout, offrant tranquillité et sérénité aux résidents.
Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et de multiples espaces de rangement contribuent au bien-être au quotidien. Un place de parking au sous-sol est incluse, vous assurant praticité et facilité de stationnement. Possibilité d'en acheter une seconde.
La possibilité de profiter du jardin fermé de la copropriété est un véritable plus qui vous offrira un espace extérieur verdoyant et agréable.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, écoles, 10 minutes à pied du RER D, 1 minute du bus 103, et 15 minutes à pied de la future ligne 15 du métro, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Bien intéressant pour investisseur
Le vendeur reste libre d’accepter à tout moment l’offre qui lui convient, sans être engagé par aucune proposition, quel qu’en soit le montant.
Procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ANNE-SOLÈNE HERVÉ - IAD

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