Vente appartement 232 800 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Venez découvrir ce très bel appartement type 4, situé à proximité de Nantes Sud. Votre agence L'Adresse Martellière vous propose un appartement lumineux de 74 m² rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier du Douet, à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée desservant un salon exposé sud ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages au coeur d'un jardin arboré, vous trouverez les commerces et le BUSWAY à moins de 10 minutes à pieds. Atouts supplémentaires : - la rénovation énergétique de la résidence a été votée et sera entièrement prise en charge par le propriétaire actuel. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs et espaces verts, l'eau froide, ainsi que le chauffage. Contactez votre conseillère Valérie Jadaud pour plus de renseignements : 06.51.07.74.94 Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2484 euros.

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Prix de vente : 232 800 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an	Taxe foncière : 1 171 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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L'ADRESSE SAINT SÉBASTIEN

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