Vente appartement 434 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

Vivez l'exceptionnel : un appartement lumineux avec une vue panoramique à 180° sur la plage des Raisins Clairs, la mer turquoise et les îles environnantes (Marie-Galante, Les Saintes, La Dominique). En saison, vous pourrez même observer les baleines depuis votre terrasse !
Situé au 1er et dernier étage, ce bien bénéficie d'un toit cathédrale qui apporte volume et luminosité. Vous pouvez y créer une mezzanine pour ajouter une chambre, un bureau, un espace détente ou une salle de bain supplémentaire, selon vos besoins.
L'appartement comprend :
Grande terrasse avec cuisine neuve et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur…)
Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une mezzanine
2 chambres climatisées pour un confort optimal
Salle de bain rénovée
Citerne d'eau privative automatique pour plus d'autonomie
Place de parking privative, un atout rare en front de mer
Vendu meublé et prêt à vivre
? Rentabilité locative exceptionnelle : jusqu'à 45 000 € par an – un investissement sûr et attractif, idéal pour résidence principale, secondaire ou saisonnière.
Résidence Crystal Beach – confort et sérénité :
Accès direct à la plage (15 m)
Deux piscines privées dans un parc tropical de 3 hectares
Résidence sécurisée et très bien entretenue
Centre commercial intégré avec restaurants, boulangerie, épicerie, coiffeur, esthéticienne…
Proximité des écoles et collèges
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934249830

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