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Vente appartement 126 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rive-de-Gier (42800)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rive-de-Gier (42800)
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- 1 680 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Lombard vous propose: Bel appartement T3 de 75 m² rénové avec goût – Rive-de-Gier
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ce T3 entièrement rénové va vous séduire !
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, dans un quartier calme de Rive-de-Gier, cet appartement conjugue confort moderne, charme et praticité.
Ses atouts :
* 75 m² de surface habitable optimisée
* Séjour chaleureux de 36 m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres pour une lumière naturelle généreuse
* Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux
* 2 grandes chambres de 16,4 m² et 12,8 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative – confort et modernité garantis !
* Au calme, côté cour
* DPE : C – performance énergétique appréciable, chauffage par pompe à chaleur intégrée
Localisation idéale :
Commerces, écoles et transports à deux pas
Gare de Rive-de-Gier à proximité : liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne
Accès rapide à l’A47
Hors zone inondable
Bon à savoir :
Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir.
Plus de 100m2 de surface au sol dans les combles viennent s'ajouter au logement pour un usage de stockage ou la possibilité de créer un petit studio (22m2 habitables autorisés).
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1855556 - Réf Superimmo : ANVXZKO2X
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 680 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| Digicode | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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