Vente appartement 199 000 €

75,43 m²

3 pièces 3 p

Pontault-Combault (77340)

Imaginez-vous dans un spacieux appartement T3 de 75,43 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir dès maintenant. Situé au 1er étage, cet appartement allie confort et praticité avec ses 3 pièces bien agencées, dont un séjour de 22,55 m² parfait pour vos moments de détente. Profitez de deux balcons totalisant 5,70 m², idéaux pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées douces. La cuisine aménagée et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité et de convivialité. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que des écoles à moins de 15 min de marche. De plus, des crèches, collèges, et un parc se trouvent à quelques minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour une vie connectée et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et bien desservi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie
Carte T CPI77022023000000009
RCP QRCAI000110

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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