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Vente appartement 245 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 267 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Pereira vous propose: Découvrez ce bel appartement très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir, au 1er étage d’une résidence calme et arborée, offrant un cadre de vie paisible, au cOEur de la verdure.
L’appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au deux balcons et vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon.
Côté nuit, une grande pièce pouvant servir de bureau, espace rangement, dessert
deux chambres dont une donnant sur balcon, une salle d’eau, un WC séparé, un espace buanderie / cellier.
Une place de parking privative en extérieure complète le tout.
Ses atouts : résidence calme et verdoyante, DPE C, double vitrage et volets roulants récents, chaudière gaz de 2024, cuisine récente, fibre optique, aucun travaux à prévoir…
Une visite s’impose !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1871024 - Réf Superimmo : ANVXZPCUW
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 584 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 332 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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