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Vente appartement 884 000 €
75,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
75,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 11 780 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité BEARS IMMO ? Paris 11?, Voltaire / Mairie du 11? A deux pas de la Mairie du 11ème, de la Place Léon Blum et du métro Voltaire (L9), BEARS IMMO vous présente ce bel appartement au charme parisien, idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces ,ses adresses conviviales, et toutes commodités; Dans un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, au 1er étage AVEC ascenseur, ce 4 pièces traversant de 74,53 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové dans un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, un espace accueillant distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement séduit par son double séjour lumineux de 32,92 m², parqueté en pointe de Hongrie, avec vue dégagée à l'est sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres de belles dimensions, dont une sur cour et une autre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. Son plan optimisé, son charme parisien, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa rénovation soignée en font un bien rare, prêt à vivre ! Un local vélos complète l'ensemble. Pour plus de renseignements et/ou organiser une visiter, merci de contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : AS2758 - Réf Superimmo : ANVXZNRJV
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| Prix de vente : 884 000 € | Prix au m² : 11 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 508 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,04 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1910 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 814793113 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 006 080
06 68 33 52 37
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