Vente appartement 690 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

PARC DES VIGNOLES - BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS
Au sein d'une résidence prisée et particulièrement recherchée dans le secteur, sécurisée avec gardien et PC sécurité, votre agence Orpi voisine, vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement au 5ème étage avec ascenseur.
Donnant intégralement sur les espaces verts, il se compose d'une entrée avec rangement, un WC séparé, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (plein SUD), une salle de bain avec WC, 2 chambres donnant sur le balcon (OUEST), une loggia fermée de 8.3m² pouvant servir d'atelier/bureau. Une cave saine ainsi qu'une place de parking complètent ce descriptif.
De nombreux travaux dans la copropriété ont été réalisé, permettant notamment d'obtenir une excellente performance énergétique (DPE C).
Idéal pour une famille qui cherche confort et praticité.
Référence agence : 4438

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 9 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 148 € / an	Taxe foncière : 1 803 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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