Vente appartement 254 065 €

75,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Appartement de 76 m² au sol au 1er étage d'une petite copro avec un jardin collectif très sympa , arboré et clos Une entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et en enfilade un grand salon très agréable donnant aussi sur le couloir qui rejoint l'entrée 1 grande chambre 16 m² + 1 chambre 13 m² + 1 salle de bains avec coin buanderie + 1 WC Chauffage gaz - toiture de la copro en ardoises refaite il y a 20 ans faibles charges copro 100 euros par mois - 1 grande cave voutée de 30 m² privative et très saine - Dépenses annuelles gaz + électricité autour de 800 euros/an Huisseries double vitrage PVC - tableau élec aux normes - ont été votés des travaux de réfection des communs à charge vendeur Prévoir quelques petits rafraichissements dans l'appartement Proche de toutes les commodités

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Prix de vente : 254 065 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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BIENS À NANTES

Siren : 530812940 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000001116

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