Vente appartement 275 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ EN 2025 - PROCHE COMMERCES - 75m² - EXTÉRIEUR - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN MESTRAS
Efficity vous présente cet appartement T3 au sein d'une bâtisse entièrement rénovée en 2025 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caché.
Cet appartement T3 fraichement rénové de 75m² se compose d'une entrée desservant un un salon & salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son accès sur cours privative, deux chambres, salle d'eau et wc
L'immeuble, composé de seulement huit lots, entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété permet également de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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PATRICIA VILLACAMPA - EFFICITY

Siren : 884155300

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