Vente appartement 275 000 €

75,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY (74000) - T3 de 74 M² AU 6ème ETAGE DANS UNE RESIDENCE SENIORSitué au 6ème étage, découvrez ce charmant T3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et accédant sur un balcon orienté sud/ouest, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'une très belle vue depuis le balcon sur les montagnes et la Visitation.Le chauffage est collectif par une base au sol électrique et une climatisation réversible est installée dans le séjour.La résidence des Castalies offre différents services tels qu'un accueil de jour et une veilleuse de nuit, un restaurant ainsi que de nombreuses activités organisées pour les résidents. La copropriété se situe au bord du Thiou dans un cadre de verdure à 2 pas du centre d'Annecy et de la vieille ville. Située avenue de Chambéry, la résidence est à l'entrée de la vieille ville mais également à 10 minutes de la gare.En annexe il est possible d'acquérir un garage pour 45 000 €.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 18 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ANNECY

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