Vente appartement 259 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

En exclusivité chez Laboustau - T4 lumineux au coeur d'Allauch
Découvrez ce bel, appartement de type 4, idéalement situé au coeur d'Allauch, dans une résidence sécurisée et verdoyante.
Au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
Depuis son balcon de 6,30m2, vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines et sur notre Dame D'allauch, un cadre paisible qui respire la Provence.
À l'intérieur, l'appartement séduit par son agencement moderne : cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Les trois chambres offrent une belle surfaces, la salle d'eau est fonctionnelle et les toilettes sont indépendants.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation reversible et au double vitrage.
Côté pratique, une cave privative vient compléter le bien, et le grand parking collectif permet de se stationner facilement en toute tranquillité.
Les charges s'élèvent à 190€/mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretient des parties communes et des espaces vert.
La taxe foncière est de 1 450€/an. Vous apprécierez également la proximité immédiate du village, des commerces et des transports (bus).
Un appartement calme, lumineux et sans travaux, rare à la vente sur le secteur d'Allauch.
Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour programmer une visite.
À très vite !

Charlotte Bessiron
Agent commercial en immobilier
Agence Laboustau
06 40 88 59 45 RCP numéro 510933M

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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