Vente appartement 223 650 €

74,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartement T3 avec extérieur - L’esprit maison avec jardin privatif
Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, pratique et spacieux tout en restant proche de tout ?
Cet appartement exposé Ouest T3 offre le confort d’une maison… dans une petite copropriété de seulement 2 logements.
Saint-Sébastien-sur-Loire – Quartier Ouche Quinet
Tout se fait à pied :
- Commerces et zone commerciale de Saint-Sébastien à quelques minutes
- Gare de Saint-Sébastien / Frêne-Rond direction Nantes
- Arrêt de bus à 100 mètres (lignes régulières + correspondance Busway)
- Collège René Bernier accessible rapidement
Ce que vous allez apprécier :
- Grand séjour de près de 40m², lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau avec wc
- Cellier
À l’extérieur :
Jardin privatif d’environ 50 m²
→ idéal pour profiter, jardiner, recevoir…
Deux places de stationnement privatives
Réhabilité fin 2015
Surface : 74,93 m² Carrez
Charges très faibles : ≈ 19 €/mois
Un bien rare sur le marché, combinant :
la tranquillité et l’indépendance d’une maison,
la simplicité d’un appartement,
la proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces.
Envie de le visiter ?
Contactez-nous ! 213,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 228 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1150€ ~ 1610€

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Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 2 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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