Vente appartement 123 000 €

74,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maxéville (54320)

Appartement 4 Pièces - 74 m²
Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement mais aussi dans la copropriété ? Vous aurez la possibilité d'y faire votre résidence principale mais aussi un projet immobilier locatif !
EXCELLENTE étiquette énergétique !
Situé au quatrième et dernier étage, le bien se compose d'un séjour avec une vue plongeante sur Nancy (présence d'un balconnet), une cuisine équipée, un débarras, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
BONUS : Une cave complète ce bien.
VISITE VIRTUELLE (Sur demande)
Prix FAI : 123 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 120 lots (dont 70 Lots d'habitation)
Quote-part : 250 €/ mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic et fonds de travaux)
Procédure en cours (nous contacter pour plus de précision)
Façade (isolation 15 cm par l'extérieur) et toit-terrasse - Rénové en 2022
Taxe foncière : 1100 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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RODRIGUES IMMOBILIER

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