Vente appartement 285 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

HOTEL DE VILLE / VIEUX-PORT - T3 DE 74M2 + BALCON ET LOGGIA
Au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur des années 50, découvrez ce T2/3 offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, directement depuis votre salon.
Localisation : Idéalement situé au cœur du centre historique de Marseille, à deux pas du Vieux-Port et de ses sites emblématiques. Vous profiterez d’un quartier vivant, avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces, commodités et nombreux restaurants.
L’appartement : Traversant, lumineux et à moderniser, il propose de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : D’un séjour et d’une salle à manger avec balcon, tous deux exposés plein sud, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bains et des WC séparés, nombreux rangements.
Atouts supplémentaires : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, interphone. Une cave vient complèter l'ensemble.
En tant que syndic de l’immeuble, l’Immobilière Tariot dispose d’une parfaite connaissance de la copropriété et pourra vous informer sur son entretien et les travaux réalisés.
Classe énergie: D / Charges annuelles: 1560€ / Copropriété de 43 Lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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IMMOBILIÈRE TARIOT

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