Vente appartement 299 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

P4 traversant de 2007 au 2ème et dernier étage.
Vue sur le port et aperçu sur l'étang, cellier privé rez-de-chaussée.
Excellent état, vendu meublé, cage d'escalier individuelle.
Terrasse + solarium d'environ 21 m², séjour avec cuisine équipée de 42 m².
3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec syndic bénévole et interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 200 m de la gare et 300 m de la plage.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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