Vente appartement 129 320 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

À VENDRE – Appartement T3– Résidence de la Marbellière, Joué-lès-Tours
Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de type 3 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le parc depuis son balcon.
D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.
? Atouts :
Vue imprenable sur le parc
Belle luminosité
Résidence calme et sécurisée
Ascenseur
Cave incluse
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire

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Prix de vente : 129 320 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 981,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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AISLING IMMOBILIER

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