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Vente appartement 128 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 1 730 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
Fabien MICHENEAU - megAgence

Fabien MICHENEAU - megAgence

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Description

Situé à Cholet (49300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant à ses habitants un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Desservi par les transports en commun tels que le bus, il se trouve à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, commerces, et diverses animations. Sécurisé et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'immeuble propose un ascenseur et un interphone pour un confort optimal.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, offrant une vue agréable sur la verdure. Les volets roulants automatiques assurent une sécurité supplémentaire, tandis que le double vitrage et la baie vitrée (2023) contribuent à une isolation thermique et acoustique de qualité. Un jardin commun, ajoute un espace de détente appréciable.
À l'intérieur, ce bien de 74 m² au 3ème étage se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée de 2023, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire, meubles et lavabos, de toilettes séparés, d'une buanderie et d'un cellier. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que l'orientation Ouest du salon offre une luminosité naturelle. Idéal pour un confort de vie optimal, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Le chauffage, l'eau, le chauffage de l'eau et l'entretien des communs sont compris dans les charges de copropriétés…
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 195174 - Réf Superimmo : ANVXZVKGW
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Année de construction : 19731 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 531140515
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