Vente appartement 238 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

A vendre - Secteur Suzon - Appartement 4 pièces avec 4 balcons, cave et sationnement. Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces, situé dans une résidence sécurisée et cloturée récemment ravalée avec ascenseur. L'espace de vie comprend un salon/séjour donnant sur son grand balcon exposé sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'appartement dispose de 3 chambres dont 2 bénéficiant de leur propre balcon, une salle d'eau renovée en 2023 et d'un WC indépendant. Les nombreux balcons vous offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée donnant sur le parc de la résidence. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. Une cave vient compléter ce bien. Un bureau peut être créé dans l'espace salon. Ce logement se trouve dans un quartier calme et bénéficie de toutes les commodités et d'un accès facile aux lignes de bus. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 362 lots - dont 368 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356 euros. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

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