Vente appartement 247 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Venez créer votre histoire dans cet appartement baigné de lumière.
Au deuxième étage sur quatre, sans ascenceur, cet appartement est parfait pour un premier cocon familial .
L'appartement bénéficie d'une double ouverture dans le séjour de près de 26 m2 qui permet d'avoir un séjour spatieux et agréable ou une troisième chambre.
La cuisine est ouverte mais séparée du séjour et permet d'y faire sa cuisine révée avec la possibilité ou non d'y manger .
Un cellier et une loggia complète ce bien pour ne profiter d'aucun désordre dans votre chez vous.
Un balcon plein ouest relie le séjour et une des chambres .
Les deux chambres bénéficient de leurs propres placards.
Cet appartement n'attend que vous pour le sublimer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 EUR, honoraires de 10 000EUR à charges acquéreurs compris dans les 247 000 EUR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO : O6.73.O9 26.55, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous société au RCS de Bordeaux B, sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 3 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CHASSEUR2RENTA - FREDERIC MALO

Infos légales : 83419051400010

06 73 09 26 55

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