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Vente appartement 255 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 493 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Garreau vous propose: Superbe Appartement Lumineux Dernier Etage avec Balcon Sud, quartier des Hantes
Venez découvrir ce charmant appartement situé au coeur d’une résidence sécurisée au troisième et dernier étage, à proximité des écoles, crèches, des transports et du centre commercial : bus à 200 m pour la gare RER, Paris à 50 minutes.
Au calme, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition idéale au sud, avec un beau balcon pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Ce bien totalise 72,56 m2 et se compose de 3 pièces dont un séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises.
Pour votre confort, une place de parking est incluse pour stationner facilement, ainsi qu’un local à vélos.
Venez visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Pontault-Combault. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.5€ par mois (soit 1206 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1898699 - Réf Superimmo : ANVX100BLQ
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 206 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 210 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 011 € / an
Maximum :
1 367 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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Siren : 889053450 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 51 42 76 00
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