Vente appartement 329 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

06100 - NICE - CESSOLE - 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / BALCON / LUMINEUX / CLIMATISATION / ASCENSEUR / CAVE/STATIONNEMENT COLLECTIF
Clara OSINA 06 03 89 75 48
Un quartier agréable avec beaucoup de commerces et restaurants, pharmacie, banques, un arrêt de bus en face de la résidence, il y fait bon vivre !!!!
Ce superbe appartement traversant, climatisé, avec ascenseur, alliant élégance et confort
Dès l'entrée vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse avec une belle hauteur de plafond sur l'ensemble , deux grandes chambres au calme ,un wc indépendant, une grande salle de douche, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon de 29m² très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées qui donnent accès à un balcon avec une vue dégagée.
Une cave et un stationnement collectif
De faibles charges 151€/mois avec chauffage, eau froide, entretien des parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 812 € / an	Taxe foncière : 1 321 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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CLARA OSINA - EFFICITY

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