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Vente appartement 212 600 €
73,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 2 878 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Nestenn Reze

Nestenn Reze

66 avis
02 40 13 15 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement rez de chaussée surélevé sur l'ile de Nantes, proche du parc de la Crapa et de la Loire, idéal pour les promenades ou le sport. La proximité du centre ville sans les inconvénients du bruit!! Proche tous commerces. Au calme de sa résidence sécurisée, découvrez ce beau T3 de 74 m2 avec séjour de 28m2 et cuisine semi ouverte de 11 m2, orientées sud, avec une agréable terrasse clôturée 15m2. Une partie nuit, comprenant 2 chambres de 11,70 et 9.54 m2 toutes deux avec rangement. Une belle entrée avec rangement, toilettes et salle de bains complète ce bien. Garage et cave, Vigik et interphone. A visiter d'urgence! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2049 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5037 - Réf Superimmo : ANVXZXPME
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Caractérisques
Prix de vente : 212 600 €Prix au m² : 2 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 049 € / anTaxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,86 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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