Vente appartement 495 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Entre Foch et le Parc de la Tête d'Or, au sein d'une résidence Pitance réputée pour son élégance et sa qualité de construction, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 73,65 m², situé au 5ème et dernier étage.
Rénové et entièrement climatisé en 2020, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante.
Côté Est, le séjour s'ouvre sur un balcon à vivre partagé avec une première chambre, invitant à profiter des premiers rayons du soleil.
À l'Ouest, la cuisine et une seconde chambre bénéficient également d'un balcon, offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété, un véritable havre de verdure en cœur de ville.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet agencement harmonieux.
Une cave, accessible par l'ascenseur, vient parfaire cet ensemble fonctionnel et confortable.
La résidence, entretenue par un gardien, offre également un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilités douces.
Sa situation privilégiée assure un accès aux commerces, transports et allées du Parc de la Tête d'Or.
Bail HCL en cours jusqu'au 30 juin 2065.
Une adresse rare, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés à Lyon 6.
Référence agence : 424

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 146 € / an	Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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