Vente appartement 380 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 – MASSÉNA – T3 - 2 BALCONS – PLACE DE PARKING + CAVE
RARE ! Idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et écoles.
Situé au 6e étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et de deux balcons.
Caractéristiques du bien :
Espace de vie agréable : entrée avec rangements, salon lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante avec accès à un second balcon.
Espace nuit fonctionnel : deux chambres confortables (13 et 11 m²) avec rangements, grande salle de bain, WC séparés.
Annexes pratiques : une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Les charges de copropriété pour l'appartement, la cave et le parking sont de 168€/mois
Des travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser à votre goût.
L'immeuble, bien entretenu et situé sur le terrain des HCL, est composé de 67 copropriétaires.
Prix : 380 000 €
Photos et informations complémentaires sur demande.
Contactez moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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PERRINE CLEMENT - EFFICITY

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