Vente appartement 290 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : Quartier Montchat, à proximité de la Place Ronde, des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement type 4 d'environ 74 m² situé en étage dans une copropriété entretenue dont la façade a été récemment ravalée. Au deuxième étage sans ascenseur, Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur un séjour chaleureux, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Ses atouts : - appartement lumineux et traversant - distribution optimale, sans perte d'espace - proximité immédiate des commodités Bien en copropriété 18 Lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 1704 euros DPE : E- GES : B Prix : 290 000 euros Honoraires d'agence inclus. Pas de procédure en cours. Contact : Bénédicte PERMEZEL-FREYLER O663038614 Agent commercial RSAC 929 973 568 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1704 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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