Vente appartement 440 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce bel appartement vue Mer – 3 Pièces – 73 m² en 1 ère ligne – Cave
Le Grau du Roi – Emplacement Exceptionnel
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement en première ligne face à la mer, offrant une vue imprenable.
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'un grand salon / séjour, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables avec placard et d'une salle d'eau avec WC
Atouts :
• Vue mer
• Résidence avec ascenseur
• Parties communes refaites
Emplacement idéal, situé au cœur du Grau du Roi, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités.
L'endroit parfait pour :
• Une résidence principale en bord de mer
• Un pied-à-terre de charme
• Un investissement locatif
Ne tardez pas, Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20.
Cette annonce référence 296614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 034,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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JONATHAN DENIAU - BSK IMMOBILIER

71 avis clients

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