Vente appartement 349 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité un appartement de type 3 pièces d'environ 74m². Situé en rez-de-jardin, il se compose : - d'une entrée avec rangements - d'une cuisine indépendante semi-ouverte, - d'un espace de vie avec coin séjour et espace salle à manger donnant sur un jardin privatif de 233m². (Triple exposition Nord, Sud et Ouest). - Le coin nuit vous offre deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparés. Cave et place de parking en sous-sol. Appartement en très bon état général. Quartier des Blondeaux recherché pour son calme et la proximité avec le RER B de Bourg la Reine (25 minutes à pieds du RER B, ou bus lignes 172 et 192) et à 20 minutes de la ligne 14 L'Hay les Roses. Bien rare sur le secteur ! Copropriété de 275 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 768 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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