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Vente appartement 250 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
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- 3 425 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au 4ème étage, sans aucun vis-à-vis.
Son séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée autour de son îlot central, offre un bel espace de convivialité.
Côté nuit, deux chambres de 11 m² avec rangements intégrés et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Proximité immédiate des bus, de la gare, des écoles et des commerces.
Cave incluse – stationnement libre dans la résidence – garage possible en supplément.
Info à noter : La résidence "Le Parc du Roy" a récemment bénéficié de travaux importants d'amélioration énergétique.
Depuis octobre, les bâtiments sont raccordés au réseau de chauffage urbain du Plateau Nord, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables.
Parallèlement, l'étanchéité et l'isolation des toitures ont été entièrement refaites, contribuant à un meilleur confort thermique et à une gestion énergétique plus performante de l'ensemble.
Ces améliorations permettront une réduction sensible des charges de chauffage dans les prochaines estimations.
.. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, EF, EC, Entr.Espaces Verts, Ascenceur) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.929045
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340938073254 - Réf Superimmo : ANVXZTBIF
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 922 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  137 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/03/2019.
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