Vente appartement 333 000 €

73,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

AULNAY SOUS BOIS QUARTIER LE PARC T3 CAVE ET PARKING
Situé en centre ville, à proximité de la gare, du marché et du Bd de Strasbourg, dans une belle résidence construite dans les années 93-95 , calme et bien entretenue, ce bel appartement traversant de type T3 de 73 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un grand séjour, une cuisine semi ouverte et équipée avec beaucoup de rangements, un balcon exposé sud et sans vis à vis, un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau très lumineuse et un grand balcon. Des toilettes séparées.
Une cave et une place de parking au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien d'exception.
Chaudière individuelle, récente.
Prix: 333.000 euros
Copropriété de 31 lots.
Montant annuelle de la quote-part: 2184 euros soit 182 euros par mois (pour les trois lots).
Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 CCH.
Géorisques: Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 4 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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