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Vente appartement 740 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
ANNECY (74000)

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  • 10 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Appartement T3 avec Vue Imprenable sur le Canal du Vassé à Annecy Description : Coup de cœur assuré ! À la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement premium et une vue imprenable sur l'un des sites les plus mythiques de la ville : le canal du Vassé, relié au lac le plus pur d'Europe et au célèbre Pont des Amours. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus typiques d'Annecy regroupant le pont des amours, le lac, le paquier, les vieilles prisons, les cannaux de la vielle ville.... Appartement T3 transformable en grand 2 pièces grâce à une cloison amovible. Vue magnifique sur le canal du Vassé, offrant un panorama enchanteur. Récemment rénové avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Cuisine moderne et bien équipée. Lumineux et ensoleillé grâce à son étage assez élevé. Grand espace de vie offrant confort et convivialité. Nombreux rangements pour une organisation optimale. Situé au cœur d'une nouvelle rue piétonne, garantissant calme et tranquillité. Tous les commerces et le lac sont accessibles à pied en seulement 1 minute. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement offrant le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal. Contactez dès maintenant CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, au 06 72 74 50 56 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 740281342 - Réf Superimmo : ANVXVHTX1
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 10 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 712 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
CaveBalcon
Année de construction : 1948Cuisine aménagée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Infos légales : 515326940
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