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18
Vente appartement 510 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 6 986 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
OPTIMHOME - Michel BELMONTE
06 66 48 23 78
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Description
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DU BIEN
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Bienvenue dans ce somptueux appartement T3, situé dans un quartier prisé du triangle d'or, rue Henry Bordeaux à Annecy, à quelques minutes à pied du Lac.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui émanent de cet espace de vie de 73 m2, entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine.
Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue panoramique agréable et reposante.
La cuisine aménagée, les chambres avec dressing aménagé pour la première et placard pour la seconde, la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque témoignent que chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec son parquet en lames "grande longueur", ses menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, son chauffe-eau thermodynamique, sa plomberie et son électricité neuves, ce bien offre un niveau de confort rare.
Le côté pratique n'est pas en reste avec sa cave spacieuse de 10 m2 et son parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur même d'Annecy.
Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 559532 )
Publiée le 03/04/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 830031175306 - Réf Superimmo : ANVXVDATC
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 6 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 538,04 € / an | Taxe foncière : 936 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 73 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/4 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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