Vente appartement 299 000 €

72,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Au coeur de Sète, à deux pas des commerces et des quais, cet appartement rénové par un architecte déploie une atmosphère chaleureuse et élégante. Niché au dernier étage d'une petite copropriété entretenue, il offre 60,41 m² Carrez pour 72,77 m² habitables repensés dans les moindres détails. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son volume et sa fluidité. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres confortables composent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine. La belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et les finitions soignées apportent un caractère singulier à ce lieu où règnent calme et clarté. A proximité immédiate des commerces, des Halles et de la mer, cette adresse privilégiée se prête idéalement à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement de charme. Un bien rare au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063 euros et 1439 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 852 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an	Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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