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Vente appartement 399 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 5 542 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Viviano vous propose: HAUT CHAMBRUN Venez découvrir ce superbe appartement trois pièces.
Situé dans un quartier calme et résidentiel au 2ème étage surélevé d'un immeuble de standing, il a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et se compose d'une entrée aménagée en bureau, d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvrant sur une terrasse au sud, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé tous deux avec fenêtre.
Vous apprécierez la triple exposition de ce bien qui offre une véritable séparation des espaces jour et nuit ainsi que la présence de nombreux rangements, y compris un dressing.
Son emplacement en fait un bien recherché car il est situé à proximité des écoles et des transports en commun.
Un parking privatif de plain pied et une cave sont inclus.
Contactez-moi pour organiser une visite en semaine ou durant le week-end et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Coup de coeur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Viviano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 987484409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1881563 - Réf Superimmo : ANVXZWDHO
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 542 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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