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Vente appartement 279 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 875 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Julien MILCENT - iad

Julien MILCENT - iad

17 avis
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Description

iad France - Julien Milcent vous propose: Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes
Au cOEur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Au premier niveau :
•Une entrée avec placard intégré
•Un WC indépendant
•Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours
•Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie
À l’étage du duplex :
•Deux spacieuses chambres
•Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement
•Une salle d’eau lumineuse
L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité.
Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896887 - Réf Superimmo : ANVXZYMTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 126 m²2ème étage
1 ParkingAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 014 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Siren : 883332520
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