Vente appartement 299 000 €

72,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce T3/4 de 75 m² à Lyon 3e
Situé rue Maurice Flandin, dans un immeuble de 1961, cet appartement se trouve au 1er étage. Il bénéficie d'un garage box fermé et d'une place de parking.
L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Actuellement configuré en T3 avec deux chambres, il offre la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant l'espace salle à manger.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Lyon 3e !
Informations complémentaires :
Des travaux sont à prévoir
Charges de co-propriete : 120€/mois
Taxes foncières : 1004 €
Honoraire à la charge du vendeur.
Garage en sus : 35 000 €
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689

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