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8
Vente appartement 218 325 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joué-lès-Tours (37300)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 3 032 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
?Vivez le confort au rez-de-jardin à JOUE LES TOURS
A deux pas du centre, dans une toute petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe appartement 4 pièces qui allie espace, luminosité et tranquillité
? 72 m² lumineux – Cuisine sur mesure équipée – Aucun travaux
Séjour et chambres baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage
cuisine sur mesure entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
?? Terrasse 20 m² sans vis-à-vis pour profiter du soleil
? Garage + place de parking – Faibles charges – Confort total
? Petite copropriété intimiste, calme et sécurisée
? Emplacement privilégié :
À deux pas du tramway (ligne A, arrêt proche) reliant rapidement le centre-ville de Tours.
Plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied.
Accès rapide aux grands axes routiers (rocade et A10).
Un cadre de vie idéal, pratique, et chaleureux, où tout est pensé pour votre bien-être
? Venez tomber sous le charme ! Visite rapide sur rendez-vous !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1217.00 € et 1647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : VA1948-AUGIS - Réf Superimmo : ANVXZCWBK
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| Prix de vente : 218 325 € | Prix au m² : 3 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 217 € / an
Maximum :
1 647 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026
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