Vente appartement 265 000 €

71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement T2 bis de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, à seulement 5 minutes de la place Nansouty.
Description du bien :
Superficie : 60 m²
Dernier étage avec balcons offrant une belle luminosité
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une chambre confortable
Un bureau (ou chambre d'appoint)
Un dressing aménagé
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Cellier pratique pour le rangement
Atouts supplémentaires :
Place de stationnement privative en sous-sol sécurisée
Résidence calme, proche des commerces, transports et écoles
Localisation :
Quartier Caudérès, à 5 minutes de la place Nansouty, proche du centre de Talence et des accès rapides vers Bordeaux.
Prix : 265.000€
Un appartement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX OUEST - TALENCE GAMBETTA 162

Siren : 503698664

9 avis clients

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