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Vente appartement 372 750 €
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul (97434)
71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Paul (97434)
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- 5 250 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Côté Particuliers vous fais découvrir cette appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex T2/3 de 71 m² (62 m² habitables) vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue dégagée sur la mer et son calme absolu. * Entièrement rénové avec des matériaux de qualité * Appartement vendu meublé et climatisé * 1 place de parking privative pouvant être fermée * Résidence sécurisée et bien entretenue Disposition du bien : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salon Un WC indépendant Une varangue avec vue imprenable sur l'océan Possibilité d'aménager une deuxième suite parentale sur ce niveau A l'étage (combles) : Une grande suite parentale avec dressing et rangements Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne Isolation performante par ouate de cellulose pour un confort optimal Localisation idéale : proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme Aucun travaux à prévoir ? coup de coeur assuré Prix de Vente FAI : 372 750 Euros Prix net vendeur 350 000 Euros Frais de négociation : 22 750 Euros charge acquéreur Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339 euros.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 900-144 - Réf Superimmo : ANVXZ3BDA
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| Prix de vente : 372 750 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 339 € / an | Taxe foncière : 1 452 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Séjour de 9 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 49 lots |
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