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Vente appartement 324 725 €
71,46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
71,46 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 544 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Située dans une rue résidentielle calme dans un quartier ancien du quartier de St Servan, à quelques pas des commerces, restaurants, bars et marché bihebdomadaire et à quelques pas du port ferry de la ville et de son centre historique. "Intra Muros", cet appartement duplex récemment constituerait une résidence permanente idéale pour un premier achat ou une parfaite maison de vacances. Cet appartement en duplex occupe le premier et le deuxième étage et fait partie d'une petite copropriété. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, bénéficie du chauffage central au gaz et bénéficie de nombreuses caractéristiques d'origine, dont une magnifique cheminée à foyer ouvert à double aspect donnant sur la cuisine/salle à manger et le salon. Accessible par une cour commune sécurisée et par un escalier d'origine en chêne, le logement clair et lumineux comprend, au premier étage, une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte équipée (équipée d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle et un salon avec cheminée et poutres apparentes et une buanderie avec WC. Un escalier gain de place nouvellement installé permet d'accéder au deuxième étage qui comprend une chambre principale avec plafond voûté et poutres apparentes, un bureau/deuxième chambre (simple) avec mezzanine au dessus et une grande salle de bain communicante avec baignoire, douche et WC séparés. L'appartement bénéficie de l'utilisation d'un petit hangar extérieur idéal pour un vélo. Un appartement bien situé avec beaucoup de cachet (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055 euros. Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 12361-SP - Réf Superimmo : ANVXZB9P0
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| Prix de vente : 324 725 € | Prix au m² : 4 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 055 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71,46 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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