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8
Vente appartement 321 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 521 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-DENIS - STADE DE FRANCE - CANAL DE SAINT-DENIS- Appartement de 71 m² situé au 5ème étage avec ascenseur et PAS DE VIS A VIS.
LES PLUS +++ APPARTEMENT + BOX
Comprenant:
Une entrée de 4m², dégagement / couloir 4m², un séjour / cuisine de 33 m², deux chambres de 14 m², 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc de 1 m², un box fermé.
- les charges sont de 190e par mois (eau froide, chauffage collectif, ascenseur, parking, espace vert, ménage, poubelle, fonds de travaux loi Alur)
- Taxe foncière 2240e.
Proche des commerces et des écoles - Stade de France (cinéma, restaurants, magasins de bricolages et de sport et de jardinage.)
Transport Ligne 13 porte de Paris et Basilique St-Denis, bus 239, 353, 255, 353, N44, A1, A86,A3, N1,
Venez le visiter 7 / 7 jours, MEME LE DIMANCHE
Coup de coeur assuré.
Orientation : EST-OUEST.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1814283 - Réf Superimmo : ANVXZ4HN7
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 4 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2005 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 47 41 26
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