Vente appartement 113 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

42800 RIVE-DE-GIER - CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON AU COEUR DU CENTRE-VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement 3 pièces de 71 m2 au cœur de Rive-de-Gier.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement rénové se trouve dans une petite copropriété de 5 logements. À proximité immédiate des commerces et du marché, vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare.
À l'intérieur découvrez une entrée avec placards, une pièce à vivre spacieuse de 34 m2 avec plafonds à la française, deux chambres dont une principale de 17 m2 et une salle d'eau avec WC séparés.
Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants aluminium.
Ce bien est accompagné d'un sous-sol de 70 m², offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires avec la possibilité de fenêtres et un accès privatif sur la rue.
Pour plus d’informations, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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EFFICITY - SÉBASTIEN REYNIER

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