Vente appartement 330 000 €

71,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Grand 3P LUMINEUX NICE - PESSICART
Dans le quartier recherché de Pessicart, au sein d’un bel immeuble bourgeois, découvrez ce charmant 3 pièces de 71 m², offrant de beaux volumes et une luminosité optimale.
L’appartement se compose de : Une entrée desservant l’ensemble des pièces.
Un séjour en rotonde avec bow-window et cheminée en marbre
Deux chambres, une salle de douche, WC séparée, cuisine indépendante. Petite pièce peut être un dressing ou une bouanderie.
Le salon et la chambre principale donnent sur Un balcon avec vue dégagée.
L'appartement est a rénover mais il un grand potentiel avec tout le charme de l'ancien: Parquet d’origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, grandes fenêtres. Cave au sous sol.
Situé à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou un investisseur.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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