Vente appartement 241 500 €

71,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

L'ADRESSE Nantes Talensac vous propose ce T3/T4 de 71m² à rénover au coeur du centre historique. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien ravalé, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres, d'un bureau (3ème chambre possible), d'une salle de douche et WC indépendant. En annexe : deux greniers (11m² et 13.4m²) situés juste au dessus de l'appartement et un débarras sur le palier Ce bien idéalement situé, attend des acquéreurs pour révéler son charme et son potentiel. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1466 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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L'ADRESSE TALENSAC BY 4IMMO

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