Vente appartement 379 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement, situé au cœur de Marseille dans le 7ème arrondissement.
La résidence de standing, très bien entretenue, est dotée d'agréables espaces verts, et d'un portail sécurisé.
L'appartement situé au 3ème/9 étage avec ascenseur et traversant, est très lumineux. Il comporte une grande entrée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une cuisine équipée avec balcon avec vue sur la mer et Notre Dame de la Garde.
Le grand espace de vie salon/salle à manger de 32m2 dispose d'un grand balcon de 14,40m2 exposé plein sud, profitant ainsi d'une grande luminosité, et d'une vue dégagée.
L'appartement est en bon état, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin. Une cave de 4m2 est incluse avec le bien.
Un garage de 15m2 sera vendu en supplément au prix de 35 000€ (très demandé dans le secteur)
De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce magnifique bien.
Référence agence : 37506

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 5 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an	Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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