Vente appartement 255 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 71m². Situé route de Sacconges à Annecy Seynod, à proximité du centre ville, des accès routiers/autoroutiers et de toutes les commodités, cet appartement vous offre un emplacement stratégique. Dans une petite copropriété des années 60, découvrez ce spacieux T3 traversant Est/Ouest situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un salon/séjour avec balcon. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking de copropriété. Chauffage collectif au fioul avec distribution par radiateurs et production d'eau chaude collective avec répartiteurs. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3500euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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