Vente appartement 499 000 €

71,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

A vendre Appartement T3- Annecy-Le-Vieux -Quartiers Albigny et Pommaries
A vendre à quelques minutes du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-vieux , cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports et services.
Un appartement lumineux, bien agencé et agréable à vivre
L’agencement est fonctionnel avec une entrée équipée d’un placard, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée avec accès extérieur, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
L’exposition OUEST garantit une belle lumière en fin de journée et aucun vis-à-vis.
La résidence est en phase de finalisation d’une rénovation globale, entièrement financée par le vendeur :
Isolation par l’extérieur
Ravalement de façade
Toiture refaite
Installation d’une VMC neuve
Remplacement des garde-corps
Isolation des caves
Étanchéité des balcons
Annexes et équipements
Cave, local vélos/motos, parking de copropriété sécurisé par barrière.
Ascenseur, double vitrage récent, fibre optique.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Contact
Mathis UOMOBONO – Tour des Lacs Immobilier
06 78 75 83 11 –

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

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