Vente appartement 207 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

T3 DE 70 m² REFAIT A NEUF A 5' DU METRO
Vivez au cœur de Villeurbanne – quartier calme, sécurisé, résidentiel et à 5' du Métro.
Ce charmant T3 de 70 m² sans vis-à-vis est traversant, lumineux et refait à neuf. Il offre un cadre de vie pratique et confortable pour quotidien agréable, convivial et sécurisé.
Agencement : Il possède un grand salon, une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres avec parquet, une salle d'eau entièrement carrelée, de nombreux placards ainsi qu'un grand cellier.
Qualité de vie : un jardin commun verdoyant au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Avantages : Tous les travaux sont votés et payés => aucune dépense à prévoir (Toiture, ascenseur, ravalement, isolation, étanchéité, ventilation). Possibilité de le vendre complètement meublé.
Les photos présentées sont un agencement virtuel réaliste et à l'échelle. Plan 2D, 3D, photos et vidéo disponibles.
N'attendez plus, contactez-moi au O7 5O 5O 46 5O pour une visite. (EI) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 800€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CIMM IMMOBILIER VILLEURBANNE

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