Vente appartement 255 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement en étage élevé avec balcon
Proche du métro A Gratte ciel / Flachet
Trés bel appartement T3 de 70 m² traversant et lumineux orienté sud/nord, situé au 6e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1959. Comprenant deux chambres spacieuses coté cour, une cuisine indépendante équipée, un salon double orienté Sud donnant sur un balcon de 5 m² . Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis à vis.
Proche des écoles, commerces et transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié.
Charges de copropriété : 118 euros par mois avec eau froide .
Une cave complète le bien
Possibilité d'acquérir un garage
Un bien à découvrir rapidement !
Pour les visites merci de contacter l'agence ERA Lyon 7 par mail ou au numéro indiqué
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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